2025년도 공인중개사 자격증 취득을 준비하고 계신가요? 국토교통부 주관, 한국산업인력공단 시행의 국가전문자격시험인 ‘공인중개사 시험’은 부동산 관련 직종으로 취업 또는 창업을 희망하는 많은 분들에게 꾸준히 인기를 끌고 있는 자격시험입니다. 이번 포스팅에서는 2025년 제36회 공인중개사 시험의 일정부터 응시자격, 시험과목, 합격 기준, 기출문제, 접수 방법까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
📌 2025년 공인중개사 시험일정
2025년 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험 모두 동일한 날짜인 2025년 10월 25일(토)에 시행됩니다. 접수와 관련된 주요 일정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 접수기간 | 시험일정 | 의견 제시기간 | 최종정답 발표 | 합격자 발표 |
| 제36회 1차 | 2025.08.04 ~ 2025.08.08 빈자리 추가 접수: 2025.09.29 ~ 2025.09.30 | 2025.10.25 | 2025.10.25 ~ 2025.10.31 | 2025.11.26 ~ 2026.01.24 | 2025.11.26 |
| 제36회 2차 | 동일 | 동일 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 원서접수는 오전 9시부터 시작되며 마지막 날은 오후 6시까지 마감됩니다.
📌 공인중개사 응시자격
공인중개사 시험은 자격 제한이 없습니다. 학력, 나이, 경력에 관계없이 누구나 응시할 수 있는 열린 시험입니다.
단, 다음의 경우는 응시가 제한됩니다:
- 공인중개사법 제36조에 따라 시험 부정행위로 처분받은 후 5년이 경과되지 않은 자
- 형법 등 관련 법률에 따라 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자
- 시험규칙 제12조에 따라 기재자격이 없는 경우
📌 시험과목 및 배점
1차 시험과 2차 시험은 각각 2과목으로 구성되어 있으며, 총 3교시로 진행됩니다.
| 시험 구분 | 과목 | 문항수 | 시험기간 |
| 1차 1교시 | 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) | 과목당 40문항 (총 80문항) | 100분 (09:30 ~ 11:10) |
| 1차 2교시 | 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정 | 동일 | 동일 |
| 2차 1교시 | 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 과목당 40문항 (총 80문항) | 100분 (13:00 ~ 14:40) |
| 2차 2교시 | 부동산 공법, 공시법령, 세법 | 과목당 20문항 (총 40문항) | 50분 (15:30 ~ 16:20) |
※ 객관식 5지선다형으로 출제됩니다.
📌 공인중개사 시험 합격 기준
공인중개사 시험은 다음과 같은 기준을 모두 만족해야 합격으로 인정됩니다:
- 매 과목 100점 만점 기준, 각 과목 40점 이상
- 전 과목 평균 60점 이상 득점
즉, 한 과목이라도 40점 미만을 받으면 평균이 60점 이상이더라도 불합격 처리되므로 전과목 고른 학습이 중요합니다.
📌 응시수수료
시험 응시에 필요한 수수료는 다음과 같습니다:
- 1차 시험만 응시: 13,700원
- 2차 시험만 응시: 14,300원
- 1차 + 2차 동시 응시: 28,000원
※ 접수 시 전자결제가 필요하므로 본인 명의의 결제수단을 준비해 주세요.
📌 접수 방법 및 사진 규격
원서 접수는 큐넷(www.q-net.or.kr) 홈페이지 또는 큐넷 앱을 통해 모바일로도 신청할 수 있습니다.
☑️ 구비서류 및 사진 등록 주의사항:
- 본인 확인을 위한 얼굴이 정확히 드러난 3.5 x 4.5cm 증명사진
- 최근 6개월 이내 촬영, 정면, 배경은 흰색 권장
- 학생증, 스티커사진, 셀카 등은 인정되지 않으며, 불합격 사유가 될 수 있음
📌 취득 이후 등록 주의사항
공인중개사 시험에 합격한 후에는 별도로 공인중개사 등록 절차를 진행해야 하며, 시·군·구 등 해당 관할 행정기관에 문의하여 안내받을 수 있습니다. 자격증 취득만으로 개업이 가능한 것은 아닙니다.
📌 공인중개사 시험 준비 꿀팁
- 1차는 암기 위주 학습, 2차는 실무형 문제 중심으로 구성되므로 유형에 맞는 전략이 중요합니다.
- 민법은 1차와 2차 모두 연결되는 핵심 과목이므로 기초를 단단히 다져야 합니다.
- 기출문제를 충분히 반복하고, 모의고사를 통해 실전 감각을 익히세요.
- 큐넷 사이트에서 제공하는 과목별 출제범위와 기출문제도 필수 활용하세요.
📌 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 공인중개사 시험은 몇 번까지 응시할 수 있나요?
A. 횟수 제한은 없습니다. 자격요건도 없기 때문에 누구나 자유롭게 응시 가능합니다.
Q2. 공인중개사 시험은 매년 몇 번 시행되나요?
A. 연 1회 실시됩니다. 1차와 2차 시험이 같은 날에 진행됩니다.
Q3. 시험 난이도는 어떤가요?
A. 평균 합격률은 20% 내외로 다소 높은 편이며, 꾸준한 학습이 요구됩니다.
Q4. 자격증 유효기간이 있나요?
A. 공인중개사 자격증은 평생 유효하며, 갱신 없이 계속 사용할 수 있습니다.
2025년 공인중개사 시험은 부동산 관련 전문성을 갖추고자 하는 분들에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 접수 기간을 놓치지 말고, 미리 준비하여 합격의 문을 여시길 바랍니다.
📍 큐넷 공식 홈페이지: www.q-net.or.kr
📍 응시 전 자격증 등록 및 개업 관련 문의는 관할 행정기관(시·군·구)에 확인 필수!