공공분양주택의 핵심 입지로 떠오른 남양주왕숙 A-1블록이 2025년 8월 본청약을 시작합니다. 경기도 남양주시 진접·진건·퇴계원읍 일원에 위치한 본 단지는 교통·교육·자연 환경을 고루 갖춘 입지로 주목받고 있으며, 실수요자 중심의 청약자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
📌 공급 개요 및 규모
- 위치: 경기도 남양주시 왕숙지구 A-1블록
- 총 세대수: 629세대 전용 59㎡ 단일면적
- 사전청약 당첨자: 490세대
- 특별공급: 105세대
- 일반공급: 34세대
- 건물규모: 지상 20~25층, 8개 동
- 입주예정: 2028년 8월
전 세대는 발코니 확장형으로 시공되며, 59A/59B 타입 중 무작위 배정됩니다.
☑️ 남양주왕숙 A-1 블록 상세한 분양정보 공고문 아래에서 확인하세요
📌 분양가 및 납부 조건
분양가는 층수 및 옵션에 따라 차등 적용되며, 약 4억~4억6천만 원 수준입니다. 마이너스옵션 선택 시 가격이 일부 낮아지며, 계약금과 중도금, 잔금 납부 구조로 되어 있습니다.
- 기본형: 최대 4억 5천만 원대
- 마이너스옵션 선택 시: 최대 약 4억 2천만 원대
- 발코니 확장비용 별도: 약 650만 원 수준
📌 청약 자격 및 우선순위
- 무주택 세대 구성원이어야 함
- 경기/서울/인천 수도권 거주자 대상
- 남양주시 1년 이상 거주자 1순위 우선공급
- 전용 60㎡ 이하로 특별공급 가능
- 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등
아래 첨부드리는 청약 공고문을 꼭 확인하시기 바랍니다.
📌 청약 일정 요약 (2025년 기준)
- 모집공고일: 7월 24일
- 특별공급 접수: 8월 4일~5일
- 일반공급 접수: 8월 6일
- 당첨자 발표: 8월 21일
- 계약기간: 11월 17일~21일
📌 마이너스옵션 및 공간 선택
입주자는 마이너스옵션 선택 시, 바닥재·벽지·욕실 마감재·조명 등을 제외한 상태로 분양을 받을 수 있으며, 이에 따라 분양가가 절감됩니다.
공간 선택은 기본형 또는 확장형 중 무상 선택 가능하며, 마이너스옵션 선택자는 공간선택 불가합니다.
📌 주택전시관 관람안내
- 위치: 남양주시 별내동 816-1 (전시관 Ⅱ관)
- 운영기간:
- 사전청약 당첨자: 7월 26~27일
- 일반 관람: 7월 28일~8월 3일
- 관람 팁: 59A 타입만 설치, 59B는 사이버모델하우스 참고 필수
📌 계약방식
전자계약 또는 현장 계약 중 선택 가능하며, 계약 시 공동인증서가 필요합니다. 부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr) 통해 진행됩니다.
📌 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 남양주 외 수도권 거주자도 청약이 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 남양주시 1년 이상 거주자에게 우선공급되며, 그 외 수도권 신청자는 물량이 남았을 경우 배정됩니다.
Q2. 마이너스옵션을 선택하면 어떤 차이가 있나요?
A. 기본 마감재를 제외하고 입주자가 직접 시공하는 방식입니다. 분양가가 약 2~3천만 원 낮아질 수 있으며, 옵션 철회는 불가합니다.
Q3. 당첨 후 기존 주택이 있다면 계약할 수 없나요?
A. 무주택 세대구성원이 원칙이나, 출산특례 및 혼인특례 등 일부 특별공급의 경우 일정 조건 충족 시 예외 인정됩니다. 단, 기존 주택은 입주 전까지 처분 조건이 붙습니다.
Q4. 청약은 어디에서 신청하나요?
A. LH 청약플러스 웹사이트(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 인터넷 청약만 가능합니다.
Q5. 59A와 59B 타입의 차이는 무엇인가요?
A. 실내 구조와 발코니 확장 시 면적이 다릅니다. 59A는 20.41㎡, 59B는 16.73㎡의 확장면적이 있으며, 전시관에는 59A 타입만 설치되어 있습니다.
📌 마무리
남양주왕숙 A-1블록은 수도권 공공분양 청약 중에서도 높은 관심을 받고 있는 지역입니다. 청약을 준비 중이시라면 모집공고문을 꼼꼼히 읽고, 자격요건 및 서류를 사전에 준비해 두시길 바랍니다.